Investor membeli 27% rumah di AS pada kuartal pertama 2024, tingkat tertinggi dalam 5 tahun terakhir.
Rata-rata pangsa rumah yang dibeli investor antara 2020-2023 sebesar 18,5%.
Peningkatan pangsa investor terutama karena pembeli tradisional terkendala harga tinggi dan suku bunga pinjaman yang tinggi.
+2 more insights
Perusahaan besar mencatat ribuan lamaran palsu dari sindikat yang berhubungan dengan Korea Utara.
Penipu menggunakan identitas palsu, video deepfake, dan resume dengan klaim pengalaman tinggi tapi profil daring dangkal.
Beberapa pelaku berhasil mencuri kode sumber perusahaan dan melakukan pemerasan data.
+3 more insights
OpenCut adalah editor video berbasis timeline open-source sebagai alternatif CapCut.
Menjamin privasi dengan menyimpan video di perangkat pengguna.
Menyediakan fitur dasar gratis tanpa watermark atau langganan.
+4 more insights
Layar awal menggunakan tabung sinar elektron.
Layar modern memanfaatkan kristal elektrik kecil.
Tampilan digital sering kali menjadi pahlawan yang kurang dihargai dalam komputasi.
Obat GLP-1 secara signifikan memperbaiki BMI, tekanan darah, kolesterol, dan gula darah dalam 6 bulan sehingga mengubah profil risiko asuransi jiwa.
Sekitar 65% pengguna GLP-1 berhenti dalam satu tahun, lalu dalam dua tahun indikator kesehatan mereka kembali ke kondisi semula.
Asuransi sering gagal mendeteksi riwayat penggunaan GLP-1 karena tidak tercatat di EHR, menyebabkan mortality slippage mencapai 15,3%.
+4 more insights
Neuromancer adalah novel seminal tahun 1984 yang membentuk genre cyberpunk.
Banyak tema seperti cyberspace, hacking, dan AI yang kini lazim dalam sci-fi berasal dari novel ini.
Prosa Gibson kaya jargon teknis sehingga pembacaan awal memerlukan perhatian ekstra.
+5 more insights
Modul dan tool utama meliputi OpenCV, sounddevice, wavio, Pygame, playsound, python-vlc, yt-dlp, dan ffmpeg untuk bekerja dengan audio, video, dan webcam di Python.
Penjelasan format file audio (wav, mp3, ogg) dan video (avi, mp4, mkv, webm) beserta peran container dan codec.
Cara mengambil foto dan merekam video dari webcam menggunakan OpenCV dan Pygame dengan contoh kode sederhana.
+5 more insights
Zig memperkenalkan interface Io yang diinject oleh pemanggil sehingga implementasi I/O dapat ditentukan secara eksternal.
Operasi I/O dan concurrency dipisahkan: io.async mengekspresikan asinkronisitas sementara concurrency memungkinkan paralelisme.
Future.await dan Future.cancel digunakan dengan defer untuk mengelola sumber daya dan mendukung pembatalan operasi.
+4 more insights
Gerakan fish kick menirukan undulasi horizontal ikan yang dapat menjadi gaya renang tercepat di bawah permukaan air.
Renang di bawah permukaan air lebih cepat daripada renang di permukaan karena menghindari batasan hull speed.
Fish kick memanfaatkan empat titik engsel tubuh (bahu, rusuk, pinggul, lutut) untuk menghasilkan dorongan simetris.
+4 more insights
Kimi K2 adalah model bahasa besar Mixture-of-Experts (MoE) dengan 32 miliar parameter aktif dan total 1 triliun parameter yang dikembangkan oleh tim Moonshot AI.
Model dilatih menggunakan Muon optimizer dengan teknik MuonClip untuk menjaga stabilitas pelatihan pada skala besar.
Tersedia varian Kimi-K2-Base untuk penelitian dan fine-tuning serta Kimi-K2-Instruct untuk penggunaan chat dan kemampuan agentik siap pakai.
+3 more insights